缴纳的公积金有哪些用途？公积金贷款如何计算贷款年限？

浮世清欢

我们都知道缴纳公积金是件好事，缴纳公积金之后能享受到很多政策上的优惠，但是你真的知道公积金的用途吗？很多人都知道公积金能贷款买房，公积金除了能贷款买房外还能享受到其他方面的优惠，那本篇文章中卡农社区就来说说公积金的用途及公积金贷款如何计算贷款年限，来了解下。

                               
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公积金用途如下：

1、偿还住房贷款

公积金可以用来偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。不仅可以用来偿还本地住房贷款，还可偿还异地购房贷款，提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。

2、支付房租

职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房，并连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为3个月)的，可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。

3、装修住房

可以直接提取公积金来装修，也可以申请公积金装修贷款。不过作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。

4、提取支付医疗费

因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术的，可申请提取公积金，用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。

5、家庭生活困难可提取

职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金。

6、销户提取全部余额

可以注销个人住房公积金账户，并将账户余额全部提取出来。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。

公积金贷款如何计算贷款年限？

*以下1、2、3三者取最低值*：

1、最长贷款年限30年，二手房达不到;

2、房龄+贷款年限≤30;

3、年龄：男：年龄+贷款年限≤65 女：年龄+贷款年限≤60(借款人不得超过退休年龄，即：男60周岁，女55周岁)。

【注意】：房龄看竣工日期，市直公积精确月份，省直看年份。房龄计算：市直公积金，若房屋竣工日期为A年B月，面签时间为2021年C月，若C≥B，则房龄 =2021年-A+1;

【例】客户张宇，男，30周岁。张宇欲通过市直公积金贷款购买一套滨湖新区的住宅。若住宅 竣工日期为2012年4月15日，张宇若于2021年5月12日去公积金中心申请贷款，请计算张宇申 请贷款的最高贷款年限。

【解】

（1）最高贷款年限≤30(年);

（2）按房龄计算：5月>4月，房龄=2021-2012+1=10年 贷款年限 ：30-10=20(年);

（3）按年龄计算：贷款年限：65-30=35(年); 三者按照孰低原则取最低值。 因此，根据合肥市市直公积金贷款政策，最长贷款年限为20年。

以上就是有关缴纳的公积金用途及公积金贷款计算贷款年限的相关介绍了，缴纳公积金的用户在使用公积金的时候，可以提前去了解下。

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